Para que devo ter o certificado energético?
Conheça o certificado energético e as diferentes classes energéticas. Veja qual o preço, como pedir e todas as a questões o certificado energético do seu imóvel.
O que é o certificado energético?
O certificado energético é um documento que avalia a eficiência energética dos imóveis e os classifica em classes energéticas que vão de de A+ (mais eficiente) a F (menos eficiente).
A certificação energética avalia os elementos construtivos da sua habitação, desde o isolamento das paredes e das janelas, aos ganhos e perdas de calor.
Certiticados emitidos por classe energética
Os critérios avaliados para calcular a classe energética do certificado energético são os seguintes:
- Desempenho dos equipamentos de climatização e de aquecimento central
- Isolantes em todas as tubagens de transportes de fluídos (como frigoríficos)
- Isolantes no armazenamento de águas quentes sanitárias
- Desempenho dos sistemas de iluminação, controlo e monitorização
- Mínimos de eficiência caso haja elevadores
- Orientação solar
A entidade responsável por realizar a certificação energética é a ADENE - a Agência para a Energia - através do SCE (Sistema de Certificação Energética dos Edifícios) e dos peritos da ADENE.
O que devo consultar no certificado energético? Veja no exemplo de um certificado energético a seguir as informações que pode encontrar nesse documento.
- Validade do certificado energético;
- Fotografia, morada e identificação do imóvel;
- Consumo para aquecimento do ambiente;
- Consumo para arrefecimento do ambiente;
- Consumo para produção de águas quentes sanitárias;
- Classe energética do imóvel;
- Utilização de energias renováveis;
- Emissões anuais de CO2.
Existem diversos benefícios em ter o certificado energético. É uma oportunidade para conhecer melhor a sua casa e reduzir o consumo de energia, identificar equipamentos com fontes de energia renovél e receber sugestões que irão aumentar a poupança e melhorar o seu conforto.
Para além disso, o certficado energético traz vantagens financeiras e fiscais tais como:
Ter um certificado energético do seu imóvel é importante porque permite-lhe saber como melhorar o desempenho energético, podendo subir de classe energética e começar a poupar na fatura de energia.
Preço do certificado energético
Geralmente, os preços dos certificados energéticos variam entre 140€ a 450€.
O preço do certificado energético varia consoante alguns fatores:
Ao custo do certificado energético acrescenta-se ainda a taxa da ADENE e o IVA.
A ADENE é responsável pelo processo de certificação energética e disponibiliza no seu website uma lista com as empresas certificadas para emissão do certificado energético.
Qual é a validade do certificado energético?
O prazo de validade do certificado energétio depende do tipo de edifício. Confira na imagem abaixo qual a validade do certificado energético do seu imóvel:
Como pedir o certificado energético?
Se pretende pedir o certificado energético, siga os seguintes passos:
Comece por identificar a empresa certificada da ADENE mais perto de si
Reúna os documentos necessários para obter o certificado energético
Agende um dia e uma hora para o perito da ADENE visitar o seu imóvel
Consulte agora os documentos necessários para obter o certificado energético.
Depois da visita do perito da ADENE à sua casa, deve aguardar entre 2 a 3 dias até ter a certificação energética.
O certificado energético é obrigatório?
O certificado energético é obrigatório nas seguintes situações:
- Edifícios novos
- Edifícios antigos sujeitos a grandes intervenções e/ou reabilitações
- Edifícios comerciais com área ≥ 1000 m2 ou ≥ 500 m2, no caso de centros comerciais, supermercados ou piscinas cobertas
- Edifícios públicos com área > 250 m2
- Contratos de venda ou arrendamento
A violação da legislação do certificado energético é punível através de multas por incumprimento. A multa por falta de certificado energético pode variar entre 250€ e 3.740€ para particulares e entre 2.500€ e 44.890€ para empresas.
Casas antigas também precisam de um certificado energético. A partir de 2013, tornou-se obrigatório ter o certificado energético para prédios anteriores a 1951.
- Quem está isento do certificado energético?
- Prédios até à sua venda
- Edifícios em ruínas
- Contratos de doação ou herança
- Igrejas e outros edifícios religiosos
- Edifícios industriais, pecuários e agrícolas com necessidades reduzidas de energia
- Edifícios unifamiliares autónomos com área útil igual ou inferior a 50m2
Perguntas Frequentes sobre o certificado Energético
O que é o certificado energético?
O certificado energético é um documento obrigatório desde 2013 que avalia o desempenho energético dos imóveis ou dos espaços comerciais. Descubra a escala de 8 classes energéticas em que podem ser avaliados.
Qual é o preço do certificado energético?
O valor do certificado energético varia consoante a empresa ou o perito da ADENE que escolher. Importa, por isso, contactar os agentes certificados na sua zona e pedir primeiro vários orçamentos. Veja os preços do certificado energético.
É obrigatório ter um certificado energético para arrendamento?
Sim, é necessário ter certificado energético para fazer um arrendamento. Conheça todas as situações em que é obrigatório ter certificado energético.
Há coimas para quem não tem certificado energético?
Sim, o incumprimento da legislação do certificado energético acarreta multas quer para particulares quer para empresas.
As propostas de melhoria do certificado energético são obrigatórias?
O certificado energético do seu imóvel vem acompanhado de propostas de melhoria da eficiência energética. Apesar de não ser obrigatório implementá-las, é aconselhável, visto que, além de lhe permitir subir na escala das classes energéticas, também lhe permite poupar na fatura energética.
Certificado energético e etiquetas energéticas são a mesma coisa?
Não. O certificado energético avalia o desempenho energético de casas ou centros comerciais, supermercados, etc. As etiquetas energéticas demonstram a eficiência dos eletrodomésticos e outros aparelhos elétricos. Veja quais equipamentos consomem mais energia.
